Avenida Exercit

Lleida • Pis · Subhasta • Ref: #4ABCCA1D

34.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lleida per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

71 m²

Preu / m²

479 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: Solvia

1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con persianas metálicas y signos de desgaste.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes con pintura desconchada y suelos de terrazo con baldosas rotas o faltantes.
•Cocina: La cocina es muy pequeña y antigua, con azulejos y mobiliario deteriorados.
•General: La propiedad en general muestra un estado de abandono y necesita una reforma integral.

descriptionDescripció

Piso de 71 m² ubicado en Lleida. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano, con buenos accesos por la autovía A-2 y la autopista AP-2. Cuenta con comunicaciones mediante líneas de autobús urbano y cercanías ferroviarias disponibles en la estación de tren de Lleida. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y comercios variados. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1940

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1190708CG0019S0004PW

Superfície cadastral

71 m²

Any construcció

1940

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 11/15

Vivienda de 71.00m² en Lleida a 479€/m² (mediana zona 1552€/m², delta -69.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 137 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -69.1% frente a la mediana zonal (1552€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lleida, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-69.1%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.552 € /m²
El teu actiu: 479 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu34.000 €

ITP 10% — Cataluña3.400 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada38.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deabr. del 2026 (139 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lleida per puntuació IA

Calle Mariola

25.000 €

542 €/m² · 46.15 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Comtes D´urgell

75.800 €

741 €/m² · 102.26 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Riu Llobregat

75.000 €

750 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Co Grupo Mariola

22.000 €

595 €/m² · 37 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Gaspar de Portola

38.000 €

518 €/m² · 73.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original