Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Finca Rústica en del Cotaron. Polígono 103 Parcela

Castiello, Gijón, AsturiasSòlRef: #4203D118

149.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gijón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2065 m²

Preu / m²

72 €

OcupacióSense confirmar
23
Finca Rústica en del Cotaron. Polígono 103 Parcela — Castiello, Gijón
Foto: Hipoges
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situada en la zona de Castiello, en entorno industrial al sur de Gijón. Perfectamente comunicada por ferrocarril y carretera, a tan sólo 8 km del centro de Gijón dónde disfrutar y disponer de todos los servicios y equipamientos (hostelería, comercios, centros educativos y deportivos, etc.) así como de su oferta de ocio y comercial. Referencia catastral: 52024A103000330000OI Gijón (en asturiano Xixón) es una ciudad española con la categoría histórica de villa. Es el único núcleo de población de la parroquia del mismo nombre. Su concejo —denominación que reciben los municipios en el Principado de Asturias— es el más poblado de la comunidad autónoma, con 267.706 habitantes en 2022. Geográficamente, la ciudad y su término municipal se localizan junto a una bahía en la zona central de Asturias, a 28 km de Oviedo y 26 km de Avilés. Allí forman parte de una gran área metropolitana que abarca veinte concejos de la región. Por lo tanto la parcela disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
52024A103000330000OI
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 2065.00m² en Gijón a 72€/m² (mediana zona 8€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castiello, Gijón, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+176.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
26 € /m²
El teu actiu
72 € /m²
Mostres
153
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu149.000 €
ITP 8% — Asturias11.920 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)522 €
Inversió total estimada162.442 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Gijón per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original