Cmno Pumarada, 3

Gijón, Asturias • Sòl • Ref: #6F0EE6A9

27.200 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gijón per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliureDeduït per IA

Foto: sareb

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo en venta urbanizable situado en la Parroquia de Vega de Riba en Gijón, Asturias. Se trata de la parcela Nº3 o Parcela Publica D del proyecto, clasificada como suelo urbano no consolidado perteneciente al proyecto de Compensación de la Unidad de Ejecución Camocha 04 (CMCH-04) de Vega. La Unidad de actuación desarrollada en torno a este Plan Especial, está pendiente de ejecución de la urbanización. La finca cuenta con una superficie de 1.561,63m2 de los 11.598,35 m2 de edificabilidad del total del Plan Especial. Ordenanza 4, Ciudad Jardín, uso predominante de la zona, residencial en sus dos categorías de colectiva y unifamiliar, edificación en villa de baja altura: vivienda unifamiliar adosada o agrupada. Referencia Catastral: 5182702TP8158S0001EM. Consúltenos sin compromiso para más información.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1968

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5182702TP8158S0001EM

Superfície cadastral

289 m²

Any construcció

1968

Ús cadastral

Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 462 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Suelo urbano (industrial) de ?m² en Gijón a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (461 días).

trending_upFortaleses

+IA detectó: Suelo en venta urbanizable

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−461 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Gijón, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

—

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 26 € /m²
Mostres: 153
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu27.200 €

ITP 8% — Asturias2.176 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada30.676 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des demaig del 2025 (462 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Gijón per puntuació IA

Suelo Urbano Residencial en Carlos Prieto

331.000 €

29 €/m² · 11225 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Lugar Gilledo-Ceares,s/n.parcela 2 Parte, s/n

1.151.960 €

61 €/m² · 18872 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Solar Gijón

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Carretera Del Obispo

181.000 €

19 €/m² · 9366.7 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Nicaragua

38.400 €

101 €/m² · 382 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original