Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Cm Caminas

CM Caminas, Castellón de la Plana, CastellónSòlRef: #39B72D9D

1.650.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellón de la Plana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2975 m²

Preu / m²

555 €

OcupacióLliureDeduït per IA
69
Cm Caminas — CM Caminas, Castellón de la Plana
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 2.975,1 m² ubicado en la ciudad de Castellón de la Plana. Se trata de un suelo urbano consolidado que admite una edificabilidad aproximada de 3.026,57 m²t de uso terciario-comercial . Este suelo cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, incluyendo alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado, lo que facilita su desarrollo y construcción. Grado de ejecución urbanización del 100%. La parcela es de forma rectangular y topografía plana. El suelo se sitúa en la zona de CM Caminas, una ubicación estratégica dentro de Castellón de la Plana que ofrece buenos accesos a través de la carretera CM-208 y la CV-10, principales vías que conectan con el centro de la ciudad y con las autovías A-7 y AP-7, facilitando la movilidad hacia otras localidades y hacia el aeropuerto de Castellón, situado a aproximadamente 25 minutos en coche. En cuanto a transporte público, la zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano que conectan con el centro de Castellón y con puntos clave de la ciudad, además de contar con estaciones de tren cercanas que enlazan con la red ferroviaria regional y nacional. En los alrededores de esta ubicación se pueden encontrar numerosos servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y centros deportivos. Destacan también la proximidad al Hospital General Universitario de Castellón, uno de los principales centros sanitarios de la ciudad, así como varios centros de salud de atención primaria. Para el ocio y la cultura, la zona está próxima al Parque Ribalta, un espacio verde emblemático de Castellón, y al Auditorio y Palacio de Congresos, que acoge eventos culturales y empresariales. Además, la playa del Gurugú se encuentra a unos 10 minutos en coche, ofreciendo un atractivo extra para quienes valoran la cercanía al mar. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4504911YK5340S0001EH
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 389 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2975.00m² en Castellón de la Plana a 555€/m² (mediana zona 37€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (389 días).

trending_upFortaleses

  • +IA detectó: Suelo urbano

warningRiscos

  • 389 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

CM Caminas, Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+1750.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
30 € /m²
El teu actiu
555 € /m²
Mostres
37
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.650.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana165.000 €
Notaria (est.)2.475 €
Registre de la Propietat (est.)1.650 €
Gestoria (est.)5.775 €
Inversió total estimada1.824.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2025 (389 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellón de la Plana per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original