Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Rua Baja Becquer

Tarazona, ZaragozaPisRef: #38EA0ED6

35.000 €-34% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarazona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

67 m²

Preu / m²

522 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
58
Calle Rua Baja Becquer — Tarazona
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta ladrillo visto en algunas zonas y el revestimiento de color amarillo está deteriorado y desconchado.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene un suelo de baldosas con un patrón de cuadros rojos y blancos, y las paredes muestran signos de humedad y suciedad.
  • Bano: El baño tiene azulejos azules y una bañera y lavabo antiguos, lo que indica que necesita una actualización.
  • Salon: El salón tiene un suelo de baldosas con un patrón de cuadros grises y blancos, y las ventanas de madera están en mal estado.

descriptionDescripció

Piso 3 dormitorios y 1 baño en la primera planta de un edificio de dos alturas sobre rasante sin ascensor. Se encuentra situado en la localidad de Tarazona, provincia de Zaragoza. La vivienda tiene una superficie aproximada de 67 m2. Consta de 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor y cocina. Tiene como anejo un cuarto trastero en el portal del edificio. El edificio se encuentra en el casco antiguo de la ciudad con predominio de edificaciones plurifamiliares. La conservación de las infraestructuras de abastecimiento de agua, alumbrado público, pavimentación, de teléfono y red de saneamiento es buena. Tiene buenas comunicaciones con el resto de la población (parada de autobuses como Therpasa, Malón y Tulebras. Dotado en las inmediaciones de todos los servicios necesarios y equipamientos de todo tipo (restaurantes, hoteles, centro educativos como el CPEPA El Pósito, Colegio Nuestra Señora del Pilar y Colegio Público Bécquer, centros sanitarios, centros comerciales, como Zona Poligono Industrial, Murallas De Tarazona y Saint Francis Square, gimnasios y polideportivo municipal). Tarazona se sitúa en el extremo occidental de la provincia de Zaragoza, a 86 km de la capital y a 15 km Real Monasterio de Santa María de Veruela. Emplazada en el valle medio del río Queiles, el municipio es encrucijada de caminos entre Aragón, La Rioja, Navarra y Castilla y León. La ciudad se encuentra a tan solo 7 km de la Comunidad Foral de Navarra por la N-121-C y a 10 km de la provincia de Soria por la N-122. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1935

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 67 m² però el cadastre registra 85 m² (+27%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5601113XM0450B0003RY
Superfície cadastral
85 m²
Any construcció
1935
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 67.00m² en Tarazona a 522€/m² (mediana zona 793€/m², delta -34.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -34.2% frente a la mediana zonal (793€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarazona, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-34.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
793 € /m²
El teu actiu
522 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+250.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
149 € /m²
El teu actiu
522 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu35.000 €
ITP 8% — Aragón2.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada39.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de31 de jul. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarazona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original