San Isidro de Níjar, Níjar, Almería • Casa • Ref: #35FFE6AE
133.600 €-51% vs mercat de zonaSuperfície
261 m²
Preu / m²
512 €
Habitacions
4
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Necessita reforma
Qualitat fotos
Banys
2
Any construcció
2001
Certificat energètic
E
handshakeAquest actiu porta 361 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 261.00m² en Níjar a 512€/m² (mediana zona 1045€/m², delta -51.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 359 días en mercado.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Níjar per puntuació IA

38.000 €
477 €/m² · 79.72 m²
Veure anàlisiarrow_forward
134.000 €
654 €/m² · 205 m²
Veure anàlisiarrow_forward
173.000 €
769 €/m² · 225 m²
Veure anàlisiarrow_forward
119.000 €
838 €/m² · 142 m²
Veure anàlisiarrow_forward
98.000 €
609 €/m² · 161 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original