AtalayaAtalaya

Calle D´antoni Gaudí

Vila-seca, Tarragona • Pis • Ref: #340E31FC

138.000 €-13% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vila-seca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

75 m²

Preu / m²

1.834 €

Habitacions

1

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
51
Calle D´antoni Gaudí — Vila-seca
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 75 m² ubicado en Vila-seca, Tarragona. Se trata de un piso de 75 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Vila-seca, con buenos accesos por la AP-7, A-7, C-14 y T-11. Dispone de comunicaciones mediante autobuses interurbanos y estación de tren en la localidad, además de conexión próxima con el entorno de Reus y Tarragona. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios. A pocos minutos de PortAventura World y cerca de las playas de La Pineda. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1973

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 75.25 m² però el cadastre registra 89 m² (+18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4128105CF4542G0023DP
Superfície cadastral
89 m²
Any construcció
1973
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
12/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 75.25m² en Vila-seca a 1834€/m² (mediana zona 2112€/m², delta -13.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (80 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vila-seca, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-13.2%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.112 € /m²
El teu actiu
1.834 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+34.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.361 € /m²
El teu actiu
1.834 € /m²
Mostres
8
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu138.000 €
ITP 10% — Cataluña13.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)483 €
Inversió total estimada153.283 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (81 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vila-seca per puntuació IA

Avenida De Montserrat
73

Avenida De Montserrat

88.000 €

871 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida De la Verge de Montserrat
71

Avenida De la Verge de Montserrat

130.000 €

1.512 €/m² · 86 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Estrella
66

Calle Estrella

110.000 €

1.209 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Isaac Albeniz
62

Calle Isaac Albeniz

189.000 €

1.680 €/m² · 112.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Mossen Lluis Batlle
59

Calle Mossen Lluis Batlle

106.000 €

877 €/m² · 120.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original