AtalayaAtalaya

Pasaje Santa Catalina de Sena

la Missió, Palma de Mallorca, Illes Balears • Pis • Ref: #31683A50

430.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma de Mallorca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

93 m²

Preu / m²

4.649 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
59
Pasaje Santa Catalina de Sena — la Missió, Palma de Mallorca
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general conservado, aunque se aprecian signos de desgaste en la pintura y algunas zonas con suciedad acumulada.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas de hierro que parecen estar en buen estado, pero la estructura de los mismos muestra un ligero envejecimiento.
  • •Exterior: La calle y los edificios adyacentes sugieren una zona urbana consolidada, con comercios en la planta baja del edificio.

descriptionDescripció

Piso de 93 m² ubicado en Palma, Islas Baleares. Se trata de un piso de 93 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio la Missió, en núcleo urbano, con buenos accesos por la vía de cintura Ma-20. Dispone de líneas regulares de autobús urbano que conectan la zona con diferentes puntos de Palma y cuenta con proximidad a la estación Intermodal de tren y a la conexión hacia el aeropuerto a través de la Ma-19. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Próximo al centro comercial El Corte Inglés, a pocos minutos de la playa de Palma y cerca del Hospital Universitari Son Espases. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1971

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0208607DD7800G0517WY
Superfície cadastral
86 m²
Any construcció
1971
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 92.50m² en Palma de Mallorca a 4649€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -9.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (30 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

la Missió, Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-9.8%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
5.152 € /m²
El teu actiu
4.649 € /m²
Període
abril 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+23.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.781 € /m²
El teu actiu
4.649 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu430.000 €
ITP 8% — Illes Balears34.400 €
Notaria (est.)645 €
Registre de la Propietat (est.)430 €
Gestoria (est.)1.505 €
Inversió total estimada466.980 €
Reforma estimada (estat: mejorable)37.000 € – 65.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (33 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Calle Eusebi Estada
78

Calle Eusebi Estada

160.000 €

2.078 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Antoni Ribas
76

Calle Antoni Ribas

222.000 €

1.912 €/m² · 116.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Joaquin Sorolla
75

Calle Joaquin Sorolla

165.000 €

3.332 €/m² · 49.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Safareig
75

Calle Safareig

325.000 €

3.595 €/m² · 90.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Málaga
73

Calle Málaga

345.000 €

3.317 €/m² · 104 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original