AtalayaAtalaya

Piso en Carre Alfons Xii, Badalona

Badalona • Pis • Ref: #2B3F7D0D

50.300 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

69 m²

Preu / m²

734 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
43
Piso en Carre Alfons Xii, Badalona — Badalona
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso situado en la segunda planta de un edificio ubicado en la calle Alfons XII del municipio de Badalona en la provincia de Barcelona. Forma parte de una edificación residencial en un entorno consolidado urbano con predominio de viviendas de tipología similar. Dispone de una superficie construida aproximada de 69 m2 y 56 m2 útiles. Presenta una distribución de tres dormitorios y un baño. Cuenta con una amplia gama de servicios y equipamientos como comercios de proximidad, centros educativos, instalaciones sanitarias y transporte público. Por su ubicación cuenta con buenas comunicaciones con el centro de Badalona y área metropolitana de Barcelona.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 452 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
15/15

Vivienda de 68.57m² en Badalona a 734€/m² (mediana zona 4160€/m², delta -82.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona alta, stock estancado (451 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -82.4% frente a la mediana zonal (4160€/m²)

warningRiscos

  • −451 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Badalona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-82.4%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.160 € /m²
El teu actiu
734 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-49.4%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.450 € /m²
El teu actiu
734 € /m²
Mostres
376
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
71.800 €arrow_forward50.300 €-29.94%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2025 (452 dies)
A Atalaya des de30 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badalona per puntuació IA

Calle Ricard Strauss
94

Calle Ricard Strauss

89.000 €

1.978 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Guifre
90

Calle Guifre

230.000 €

2.233 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Enric Granados
90

Calle Enric Granados

77.224 €

1.404 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Venus, s/n
88

Calle Venus, s/n

177.450 €

2.499 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Santa Coloma
87

Piso en Santa Coloma

145.500 €

1.796 €/m² · 81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original