Carretera Del Tablero

El Tablero, Santa Cruz de Tenerife • Pis • Ref: #28C5AE4E

182.700 €-65% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Cruz de Tenerife per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

134 m²

Preu / m²

1.363 €

Habitacions

OcupacióLliure

Carretera Del Tablero — El Tablero, Santa Cruz de Tenerife

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La pintura exterior está desgastada y presenta suciedad.
•Balcon: Las barandillas del balcón muestran signos de óxido y desgaste.
•Exterior: La puerta del garaje o local comercial en la planta baja está deteriorada y con pintura desconchada.

descriptionDescripció

Piso de 134 m² ubicado en Machado, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un piso de 134 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en la zona de Machado, próxima al núcleo urbano, con acceso directo a través de la autopista TF-2. Dispone de servicios de transporte público mediante líneas de autobús interurbanas. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el Hospital Universitario de Canarias, el centro comercial Alcampo La Laguna y el campo de golf Real Club de Golf de Tenerife. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2003

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

0048075CS6494N0002QL

Superfície cadastral

134 m²

Any construcció

2003

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 207 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 134.00m² en Santa Cruz de Tenerife a 1363€/m² (mediana zona 3887€/m², delta -64.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 204 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -64.9% frente a la mediana zonal (3887€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Tablero, Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-64.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.887 € /m²
El teu actiu: 1.363 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-34.1%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.067 € /m²
El teu actiu: 1.363 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu182.700 €

ITP 6.5% — Canarias11.876 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)639 €

Inversió total estimada196.215 €

Reforma estimada (estat: mejorable)53.500 € – 94.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2026 (207 dies)

A Atalaya des de28 d’ag. del 2026

Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Cruz de Tenerife per puntuació IA

Calle Guía de Isora

160.000 €

2.003 €/m² · 79.9 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Príncipe Ruyman

230.000 €

2.130 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Granados - Res Universo -

190.000 €

2.520 €/m² · 75.41 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Corominas

240.000 €

2.171 €/m² · 110.53 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ruben Marichal Lopez

215.700 €

1.623 €/m² · 132.93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original