AtalayaAtalaya

Calle De L' Ebre, s/n

Bisbal del Penedès (la), Tarragona • Casa • Ref: #28770327

45.125 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bisbal del Penedès (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

73 m²

Preu / m²

618 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
73
Calle De L' Ebre, s/n — Bisbal del Penedès (la)
Foto: holapisos
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones y falta de pintura, con zonas donde se ve el ladrillo.
  • •Bano: El techo está sin terminar, mostrando las instalaciones y el aislamiento.
  • •General: Hay materiales de obra como ladrillos y escombros en varias estancias.
  • •Suelos: Los suelos de gres están sucios y con restos de obra.

descriptionDescripció

Descubre esta encantadora casa adosada de obra nueva en el corazón de La Bisbal del Penedès, Tarragona. Con 73 m² construidos, esta vivienda es ideal para parejas que buscan un hogar acogedor y moderno. Dispone de una habitación, un salón-comedor amplio y luminoso, una cocina funcional y un aseo, lo que proporciona un espacio cómodo y bien distribuido para vivir. Ubicada en el centro de La Bisbal del Penedès, esta propiedad ofrece un acceso fácil y rápido a la carretera TV-2042, lo que facilita la conexión con otras áreas. La Bisbal del Penedès es un municipio encantador que destaca por su tranquilidad y su ambiente acogedor, ideal para quienes buscan un entorno relajado pero bien comunicado. Tarragona, la provincia donde se encuentra esta vivienda, es conocida por su rica historia, playas impresionantes y un clima mediterráneo envidiable, lo que la convierte en un lugar excelente para establecer tu hogar. Además, esta propiedad cuenta con un tour virtual disponible, permitiéndote explorar cada rincón de la casa desde la comodidad de tu hogar. Cabe mencionar que la certificación energética de esta vivienda es de categoría G. No dejes pasar la oportunidad de conocer esta excelente opción para vivir en La Bisbal del Penedès y disfrutar de todo lo que Tarragona tiene para ofrecer.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
43028A01100016
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 832 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 73.00m² en Bisbal del Penedès (la) a 618€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -66.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -66.2% frente a la mediana zonal (1831€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • −831 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Bisbal del Penedès (la), Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-66.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.831 € /m²
El teu actiu
618 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-27.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
852 € /m²
El teu actiu
618 € /m²
Mostres
831
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu45.125 €
ITP 10% — Cataluña4.513 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada50.938 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demaig del 2024 (832 dies)
A Atalaya des de30 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bisbal del Penedès (la) per puntuació IA

Calle Xavier Nogues
69

Calle Xavier Nogues

300.400 €

1.393 €/m² · 215.72 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Francoli
67

Calle Francoli

169.400 €

1.052 €/m² · 161 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Independiente en Bisbal del Penedès (la)
61

Casa Independiente en Bisbal del Penedès (la)

175.000 €

676 €/m² · 259 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle De la Valira
59

Calle De la Valira

207.700 €

1.382 €/m² · 150.26 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida De Can Gordei
56

Avenida De Can Gordei

150.000 €

1.056 €/m² · 142.05 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original