Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Francoli

Can Gordei, Bisbal del Penedès (la), TarragonaCasaRef: #2365C409

169.400 €-42% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Bisbal del Penedès (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

161 m²

Preu / m²

1.052 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
67
Calle Francoli — Can Gordei, Bisbal del Penedès (la)
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada de la propiedad no es visible en su totalidad, solo se aprecia una parte de la valla de piedra.
  • Exterior: La propiedad está rodeada de vegetación, incluyendo palmeras y árboles frondosos.
  • Exterior: Se observan dos coches aparcados en la calle frente a la propiedad.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 175 m² ubicado en La Bisbal del Penedès, Tarragona Se trata de un chalet aislado de 175 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Construido sobre una parcela de 507 m². Este chalet se encuentra en la urbanización Can Gordei, una tranquila zona residencial situada en las inmediaciones de La Bisbal del Penedès. Dispone de fáciles accesos gracias a su proximidad a la carretera T-240, que enlaza directamente con la autopista AP-2, permitiendo una conexión fluida tanto hacia Barcelona como hacia Tarragona y otras localidades cercanas. La zona está bien comunicada a través del transporte público, ya que dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan La Bisbal del Penedès con otras poblaciones y núcleos urbanos importantes de la comarca. Además, en la propia localidad, la estación de tren más cercana se encuentra a unos minutos en Sant Vicenç de Calders, facilitando la movilidad diaria para quienes necesitan desplazarse a puntos más lejanos de la provincia. En el entorno inmediato pueden encontrarse servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como escuelas de primaria, entidades bancarias y pequeñas tiendas de proximidad. A nivel sanitario, La Bisbal del Penedès cuenta con centro de atención primaria, y el hospital comarcal más próximo está emplazado en El Vendrell. Entre los puntos de interés locales destaca el parque de Can Gordei y el Auditorio de la villa, que ofrece una oferta cultural variada durante el año. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2000

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 161 m² però el cadastre registra 184 m² (+14%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2494118CF7629S0001OP
Superfície cadastral
184 m²
Any construcció
2000
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 232 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 161.00m² en Bisbal del Penedès (la) a 1052€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -42.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 229 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -42.5% frente a la mediana zonal (1831€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Can Gordei, Bisbal del Penedès (la), Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-42.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.831 € /m²
El teu actiu
1.052 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-12.9%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.208 € /m²
El teu actiu
1.052 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu169.400 €
ITP 10% — Cataluña16.940 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)593 €
Inversió total estimada187.933 €
Reforma estimada (estat: mejorable)64.500 €112.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2026 (232 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Bisbal del Penedès (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original