AtalayaAtalaya

Casa Daimiel

Daimiel, Ciudad Real • Casa • Ref: #2717334D

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Daimiel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

520 m²

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
47
Casa Daimiel — Daimiel, Daimiel
Foto: Unicaja Inmuebles

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada principal presenta un aspecto envejecido con pintura desconchada en algunas zonas.
  • •Exterior: La puerta del garaje y la puerta de entrada a la vivienda muestran signos de desgaste y necesitan mantenimiento.

descriptionDescripció

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Daimiel, en la calle DON QUIJOTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE-EN COPROPIEDAD-PROINDIVISO 2/6 partes)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 520.00m² en Daimiel a ?€/m² (mediana zona 969€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 100 días en mercado.

warningRiscos

  • −IA detectó: INMUEBLE OCUPADO

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Daimiel, Daimiel, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
969 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
Mostres
204
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontUnicaja
A Atalaya des de23 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Daimiel per puntuació IA

Casa Independiente en Albuera
70

Casa Independiente en Albuera

80.778 €

594 €/m² · 136 m²

Veure anàlisiarrow_forward
House For Sale In C Villarrubia de los Ojos 20 Daimiel Ciudad Real
67

House For Sale In C Villarrubia de los Ojos 20 Daimiel Ciudad Real

160.000 €

588 €/m² · 272 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pacífico
53

Calle Pacífico

44.000 €

205 €/m² · 215 m²

Veure anàlisiarrow_forward
House For Sale In C Portugal Daimiel Ciudad Real
41

House For Sale In C Portugal Daimiel Ciudad Real

112.500 €

349 €/m² · 322 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Terrero
40

Calle Terrero

66.000 €

153 €/m² · 432 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original