AtalayaAtalaya

House For Sale In C Portugal Daimiel Ciudad Real

Daimiel, Ciudadreal • Casa • Ref: #2606D360

112.500 €-64% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Daimiel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

322 m²

Preu / m²

349 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
41
House For Sale In C Portugal Daimiel Ciudad Real — Daimiel
Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto general cuidado, aunque con signos de desgaste por el paso del tiempo.
  • •Exterior: Las persianas y barandillas de los balcones parecen estar en buen estado, sin daños evidentes.
  • •Garaje: Las puertas del garaje son modernas y están en buen estado.

descriptionDescripció

for sale in c portugal daimiel ciudad real. Estado: Segunda mano. Sin posesión legal

Característiques

Banys

3

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Traster

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 322.00m² en Daimiel a 349€/m² (mediana zona 969€/m², delta -64.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -64.0% frente a la mediana zonal (969€/m²)

warningRiscos

  • −IA detectó: Sin posesión legal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Daimiel, Ciudadreal

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-64.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
969 € /m²
El teu actiu
349 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-14.0%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
El teu actiu
349 € /m²
Mostres
204
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu112.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha10.125 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)394 €
Inversió total estimada124.019 €
Reforma estimada (estat: mejorable)129.000 € – 225.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de28 d’abr. del 2026
Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Daimiel per puntuació IA

Casa Independiente en Albuera
70

Casa Independiente en Albuera

80.778 €

594 €/m² · 136 m²

Veure anàlisiarrow_forward
House For Sale In C Villarrubia de los Ojos 20 Daimiel Ciudad Real
67

House For Sale In C Villarrubia de los Ojos 20 Daimiel Ciudad Real

160.000 €

588 €/m² · 272 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pacífico
53

Calle Pacífico

44.000 €

205 €/m² · 215 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Daimiel
47

Casa Daimiel

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Terrero
40

Calle Terrero

66.000 €

153 €/m² · 432 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original