AtalayaAtalaya

Alberquilla

Jumilla, Murcia • Casa • Ref: #1AF83C98

27.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jumilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

189 m²

Preu / m²

143 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
38
Alberquilla — Jumilla
Foto: Solvia
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y signos de deterioro, con partes de la pared expuestas.
  • •Salon: El salón tiene azulejos en las paredes y el suelo, con escombros y materiales de obra.
  • •Cocina: La cocina está destripada, con instalaciones antiguas y paredes en mal estado.
  • •Dormitorio: El dormitorio muestra paredes con desconchones y cortinas antiguas.

descriptionDescripció

¡Descubre esta encantadora casa unifamiliar en Jumilla, provincia de Murcia! Con una superficie de 189 m2 distribuidos en dos plantas, esta vivienda ofrece un espacio amplio y acogedor para toda tu familia. Aunque se encuentra en estado de reforma integral, podrás diseñarla a tu gusto y convertirla en el hogar de tus sueños. Construida en 1900, esta casa unifamiliar antigua conserva su encanto original. En su interior, encontrarás tres dormitorios y dos baños, perfectos para acomodar a tu familia y recibir a invitados. Además, cuenta con un luminoso salón-comedor y una cocina, ideales para disfrutar de momentos especiales en familia. La ubicación de esta propiedad es inmejorable. Situada en el municipio de Jumilla, te brinda la tranquilidad de una zona residencial, rodeada de viviendas similares. Además, disfrutarás de un fácil acceso a la carretera y otros puntos de comunicación, lo que te permitirá desplazarte cómodamente por la zona. No faltarán comodidades en tu día a día, ya que esta casa unifamiliar se encuentra cerca de establecimientos y comercios de la zona. Podrás encontrar todo lo que necesitas a pocos minutos de distancia.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
703500600870350001MZ
Superfície cadastral
179 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 189.00m² en Jumilla a 143€/m² (mediana zona 867€/m², delta -83.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -83.5% frente a la mediana zonal (867€/m²)

warningRiscos

  • −917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jumilla, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-83.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
867 € /m²
El teu actiu
143 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-69.1%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
463 € /m²
El teu actiu
143 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu27.000 €
ITP 8% — Murcia2.160 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada30.460 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de1 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jumilla per puntuació IA

House For Sale In C Cartagena Jumilla Murcia
70

House For Sale In C Cartagena Jumilla Murcia

40.500 €

488 €/m² · 83 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Diego Abellan
69

Casa en Diego Abellan

61.000 €

530 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Calvario
67

Casa en Calvario

60.000 €

476 €/m² · 126 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Diseminado Alberquilla
55

Diseminado Alberquilla

57.050 €

285 €/m² · 200 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Cl. Viriato
50

Casa en Cl. Viriato

120.000 €

784 €/m² · 153 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original