AtalayaAtalaya

Diseminado Alberquilla

Jumilla, Murcia • Casa • Ref: #9BE9480F

57.050 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jumilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

200 m²

Preu / m²

285 €

Habitacions

5

OcupacióSense confirmar
55
Diseminado Alberquilla — Jumilla
Foto: Solvia
1 / 37

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

37 de 37 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, indicando necesidad de mantenimiento.
  • •Salon: Las paredes del salón tienen pintura desconchada y humedades, especialmente en la parte inferior.
  • •Dormitorio: El dormitorio muestra manchas de humedad en las paredes y el techo, sugiriendo problemas de filtraciones.
  • •General: Los suelos de baldosas están en buen estado, pero la pintura y las paredes requieren una reforma completa.

descriptionDescripció

Casa de 200 m² ubicada en Jumilla, Murcia. Se trata de una casa de 200 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. La vivienda se sitúa en la zona diseminada de Alberquilla, en el entorno rural de Jumilla. Cuenta con acceso directo a la carretera RM-427, que conecta rápidamente con el centro urbano de Jumilla y enlaza con la N-344, una de las vías principales que comunica la localidad con Murcia y otras poblaciones relevantes de la región. En Jumilla se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias de los residentes. Además, el Hospital Municipal de Jumilla proporciona atención sanitaria especializada y de urgencias. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1900

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 200 m² però el cadastre registra 474 m² (+137%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
702502100870250001MR
Superfície cadastral
474 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 914 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 200.00m² en Jumilla a 285€/m² (mediana zona 867€/m², delta -67.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -67.1% frente a la mediana zonal (867€/m²)

warningRiscos

  • −913 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jumilla, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-67.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
867 € /m²
El teu actiu
285 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-38.4%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
463 € /m²
El teu actiu
285 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu57.050 €
ITP 8% — Murcia4.564 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada62.914 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (914 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jumilla per puntuació IA

House For Sale In C Cartagena Jumilla Murcia
70

House For Sale In C Cartagena Jumilla Murcia

40.500 €

488 €/m² · 83 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Diego Abellan
69

Casa en Diego Abellan

61.000 €

530 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Calvario
67

Casa en Calvario

60.000 €

476 €/m² · 126 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Cl. Viriato
50

Casa en Cl. Viriato

120.000 €

784 €/m² · 153 m²

Veure anàlisiarrow_forward
House For Sale In C Esteban Tomas 17 Jumilla Murcia
40

House For Sale In C Esteban Tomas 17 Jumilla Murcia

45.000 €

250 €/m² · 180 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original