Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Eliseu Meifren

Vilafortuny, Cambrils, TarragonaCasaRef: #19744191

329.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cambrils per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

289 m²

Preu / m²

1.138 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
78
Calle Eliseu Meifren — Vilafortuny, Cambrils
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet adosado de 289 m² ubicado en Cambrils, Tarragona. Se trata de un chalet adosado de 289 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Esta vivienda se sitúa en la zona residencial de Vilafortuny, un enclave consolidado y tranquilo al oeste de Cambrils, cercano tanto a la playa como a todos los servicios principales. Cuenta con excelentes accesos mediante la carretera N-340 y la autovía A-7, lo que garantiza rápidas conexiones con otras localidades y puntos clave de la provincia. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de paradas de autobús urbano e interurbano que conectan Vilafortuny con el centro de Cambrils y otras zonas del municipio. En el mismo Cambrils se encuentra la estación de tren de Media Distancia y cercanías, facilitando el acceso a localidades cercanas y a la ciudad de Tarragona. Dentro de Vilafortuny y en sus inmediaciones, el entorno ofrece una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y comercios diversos. A poca distancia se localizan algunos de los puntos de interés más reconocidos del municipio, como las playas de Cambrils, el Parque del Pescador, el Puerto Deportivo de Cambrils y el Club de Golf Bonmont (en Mont-roig, por lo que no se menciona como punto de interés principal del propio municipio). Además, la zona cuenta con centros de salud, farmacias, centros de atención primaria y gimnasios, así como acceso fácil a centros comerciales situados en el núcleo urbano de Cambrils. La proximidad al Puerto Deportivo de Cambrils convierte esta ubicación en una opción muy conveniente tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, por su ambiente tranquilo y a la vez cercano a todos los servicios necesarios para el día a día. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0094103CF4409S0013IA

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 272 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

78/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 289.00m² en Cambrils a 1138€/m² (mediana zona 3701€/m², delta -69.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, 265 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -69.3% frente a la mediana zonal (3701€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vilafortuny, Cambrils, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-69.3%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.701 € /m²
El teu actiu
1.138 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-20.8%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.436 € /m²
El teu actiu
1.138 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu329.000 €
ITP 10% — Cataluña32.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.152 €
Inversió total estimada364.052 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (272 dies)
A Atalaya des de22 d’ag. del 2026
Última actualització25 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cambrils per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original