AtalayaAtalaya

Calle Joaquim Vayneda

Vilafortuny, Cambrils, Tarragona • Casa • Ref: #0F1678DC

749.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cambrils per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

616 m²

Preu / m²

1.216 €

Habitacions

8

OcupacióLliure
80
Calle Joaquim Vayneda — Vilafortuny, Cambrils
Foto: Solvia
1 / 62

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

62 de 62 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet de segunda mano en venta situado en Cambrils, provincia de Tarragona. Es el quinto municipio más poblado de la provincia. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada de 3 plantas sobre rasante destinadas a vivienda y 1 planta bajo rasante destinada a garaje. La vivienda se construyó en el año 1980 según catastro. La parcela es esquinera por lo que tiene fachada a dos calles. Cuenta con una superficie de 616 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 8 dormitorios y 7 baños. Tiene una parcela de terreno de 1.125 m² Se localiza barrio de Vilafortuny del municipio turístico-pesquero de Cambrils, comarca del Baix Camp. En sus inmediaciones dispone de centro de enseñanza y pequeño comercio. Tiene buen acceso rodado desde las carreteras T-325 y A-7. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

7

Any construcció

1980

Piscina

Sí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0194202CF4409S0001OW
Superfície cadastral
644 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1687 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

80/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 616.00m² en Cambrils a 1216€/m² (mediana zona 3701€/m², delta -67.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -67.1% frente a la mediana zonal (3701€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −1685 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vilafortuny, Cambrils, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-67.1%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
3.701 € /m²
El teu actiu
1.216 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-15.3%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.436 € /m²
El teu actiu
1.216 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu749.000 €
ITP 10% — Cataluña74.900 €
Notaria (est.)1.124 €
Registre de la Propietat (est.)749 €
Gestoria (est.)2.622 €
Inversió total estimada828.395 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2022 (1687 dies)
A Atalaya des de1 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cambrils per puntuació IA

Calle Eliseu Meifren
78

Calle Eliseu Meifren

329.000 €

1.138 €/m² · 289 m²

Veure anàlisiarrow_forward
House For Sale In C Creus 12 Cambrils Tarragona
37

House For Sale In C Creus 12 Cambrils Tarragona

139.000 €

972 €/m² · 143 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Trinquet, 15
33

Calle Trinquet, 15

163.630 €

629 €/m² · 260 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original