Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Mesón

Novelda, AlicanteCasaRef: #186A03B2

33.419 €-89% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Novelda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

336 m²

Preu / m²

99 €

Habitacions

1

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
40
Calle Mesón — Novelda
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Casa de 336 m² ubicada en Novelda, Alicante Casa de 336 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. Este inmueble se encuentra en el núcleo urbano de Novelda, una localidad con gran tradición comercial y servicios consolidados. Tanto su localización céntrica como el entorno residencial permiten disfrutar de todos los equipamientos a corta distancia. La propiedad ofrece excelentes accesos a través de la carretera N-325 y fácil conexión con la autovía A-31, lo que facilita los desplazamientos tanto dentro como fuera de la localidad. En cuanto a transporte público, Novelda dispone de estación de tren de cercanías con servicios regulares a Alicante y otros municipios. Asimismo, la red de autobuses urbanos y comarcales conecta bien los distintos barrios con el centro y localidades colindantes. En las inmediaciones se pueden encontrar supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas municipales, varios centros educativos de diferentes niveles, farmacias, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades del día a día. Uno de los puntos de interés en la localidad es el Castillo de la Mola, situado a poca distancia, así como el Santuario de Santa María Magdalena como referencia turística en el municipio. A nivel sanitario, Novelda dispone de Centro de Salud, además de contar con centros médicos privados. También hay parques urbanos agradables y zonas ajardinadas para el tiempo libre. Para compras y ocio, se encuentran varias superficies comerciales en el entorno cercano. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4810013XH9541S0001XP

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 263 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
2/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 336.00m² en Novelda a 99€/m² (mediana zona 906€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 257 días en mercado.

warningRiscos

  • IA detectó: El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Novelda, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-89.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
906 € /m²
El teu actiu
99 € /m²
Mostres
97
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-92.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
99 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu33.419 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.342 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada38.061 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (263 dies)
A Atalaya des de5 d’ag. del 2026
Última actualització27 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Novelda per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original