AtalayaAtalaya

House For Sale In C Maestro Parra Novelda Alicante

Novelda, Alicante • Casa • Ref: #0EC9EC47

54.000 €-22% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Novelda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

711 €

OcupacióSense confirmar
58
House For Sale In C Maestro Parra Novelda Alicante — Novelda
Foto: Servihabitat
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: La fachada de las viviendas parece estar en un estado general que podría requerir pintura o mantenimiento.
  • •Exterior: La calle y los edificios circundantes muestran un aspecto envejecido.

descriptionDescripció

for sale in c maestro parra novelda alicante. Estado: Segunda mano. Sin posesión legal

Característiques

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Traster

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 76.00m² en Novelda a 711€/m² (mediana zona 906€/m², delta -21.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -21.6% frente a la mediana zonal (906€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Novelda, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-21.6%Bon preu
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
906 € /m²
El teu actiu
711 € /m²
Mostres
97
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-42.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
711 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu54.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada60.700 €
Reforma estimada (estat: mejorable)30.500 € – 53.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de28 d’abr. del 2026
Última actualització29 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Novelda per puntuació IA

Calle San Diego
84

Calle San Diego

49.000 €

314 €/m² · 156 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Mesón
40

Calle Mesón

33.419 €

99 €/m² · 336 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original