Calle Sanchuelo, s/n

Centro, Córdoba • Casa • Ref: #17CDFEDB

9.600 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Córdoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

36 m²

Preu / m²

266 €

Habitacions

OcupacióOcupada · sense títol

Foto: aliseda

1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El pasillo y las habitaciones presentan paredes recién pintadas de blanco, pero el suelo de terrazo es antiguo y las ventanas de madera están deterioradas.
•El baño muestra azulejos antiguos y un inodoro básico, con tuberías a la vista.
•Una de las estancias tiene el techo parcialmente caído y las paredes con pintura desconchada, indicando daños estructurales o de humedad.
•Hay cables expuestos y falta de luminarias en varias zonas, lo que sugiere una reforma pendiente de instalaciones.

descriptionDescripció

Casa en venta en Córdoba ciudad, Córdoba. La vivienda consta de 41 m² distribuidos en 1 habitación, salón-comedor, cocina y 1 aseo. Está situada en el centro de Córdoba, y en sus alrededores encontramos un colegio público, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a la autovía del Sur. ¿Es lo que andabas buscando? Pasa a verlo. Te esperamos. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1952

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4226759UG4942N0001OJ

Superfície cadastral

36 m²

Any construcció

1952

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 2/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 36.00m² en Córdoba a 266€/m² (mediana zona 2326€/m², delta -88.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, 141 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -88.6% frente a la mediana zonal (2326€/m²)

warningRiscos

−Aliseda marca la vivienda como ocupada sin título legal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Córdoba, Córdoba

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-88.6%Oportunitat forta

Àmbit: Barri
Mediana zona: 2.326 € /m²
El teu actiu: 266 € /m²
Període: junio 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-76.6%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.138 € /m²
El teu actiu: 266 € /m²
Mostres: 47
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu9.600 €

ITP 7% — Andalucía672 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada11.572 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Córdoba per puntuació IA

Casa en Motril

50.000 €

877 €/m² · 57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Fez

77.000 €

1.116 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Motril

54.000 €

947 €/m² · 57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Motamid

69.000 €

972 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Priego de Cordoba

66.000 €

1.138 €/m² · 58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original