Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Pablo Penaguilas

Puerto-Canteras, Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasPisRef: #1752A0BA

98.000 €-61% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

66 m²

Preu / m²

1.488 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
83
Calle Pablo Penaguilas — Puerto-Canteras, Las Palmas de Gran Canaria
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de segunda mano ubicado en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas. Se trata de un piso de 66 m² distribuidos en varias estancias. Incluye un cuarto lavadero de 2 m². El piso se sitúa en el distrito Puerto-Canteras, con acceso rápida a vías principales como la GC-1 y la GC-23. La zona cuenta con una excelente red de autobuses urbanos gestionados por Guaguas Municipales, con varias líneas que conectan el distrito con diferentes puntos de la ciudad, así como paradas de taxi cercanas. Además, la estación de autobuses de Santa Catalina se encuentra a poca distancia, permitiendo conexiones interurbanas con otras localidades de la isla. En el entorno inmediato se encuentran numerosos servicios, como supermercados, restaurantes, cafeterías, centros educativos, oficinas bancarias, farmacias y una amplia variedad de comercios. Destacan puntos de interés como el Puerto de la Luz, uno de los principales motores económicos y de comunicación de la ciudad, el Parque de Santa Catalina, espacio emblemático para actividades culturales y de ocio, y la Playa de Las Canteras, reconocida por su valor paisajístico y su oferta de actividades deportivas y recreativas. También se localizan cerca el Centro Comercial El Muelle y el Museo Elder de la Ciencia y la Tecnología, así como instalaciones deportivas municipales y centros de salud, garantizando una completa oferta de servicios para la vida diaria. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1960

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7896911DS5079N0005WA
Superfície cadastral
72 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 336 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

83/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 65.84m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1488€/m² (mediana zona 3799€/m², delta -60.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, 332 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -60.8% frente a la mediana zonal (3799€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puerto-Canteras, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-60.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.799 € /m²
El teu actiu
1.488 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+52.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
975 € /m²
El teu actiu
1.488 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu98.000 €
ITP 6.5% — Canarias6.370 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)343 €
Inversió total estimada105.713 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
20 de jul. del 2026
69.700 €arrow_forward98.000 €-40.6%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (336 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original