Calle El Chinarral

Abarán, Murcia • Casa · Subhasta • Ref: #15B39F93

140.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Abarán per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

191 m²

Preu / m²

733 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y rejas en las ventanas.
•Salon: El salón tiene suelos de gres y paredes blancas, con acceso a un balcón, pero se aprecian algunas marcas en las paredes.
•Cocina: La cocina está equipada con muebles básicos y electrodomésticos, pero se ve algo anticuada y con signos de uso.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de gres y paredes con pintura en diferentes tonos, mostrando un aspecto funcional pero con necesidad de actualización.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 191 m² ubicado en Abarán, Murcia. Se trata de un chalet aislado de 191 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 196 m². El inmueble se sitúa en la zona de El Chinarral, dentro del término municipal de Abarán, con acceso mediante la red viaria local y comarcal. El municipio dispone de comunicaciones por autobús interurbano con las poblaciones del entorno. En la zona se pueden encontrar supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración y otros servicios. A pocos minutos se encuentra el Centro de Salud de Abarán y las instalaciones deportivas municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2009

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5834512XH4353S0001ZQ

Superfície cadastral

199 m²

Any construcció

2009

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 190.92m² en Abarán a 733€/m² (mediana zona 508€/m², delta +44.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−Precio +44.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Abarán, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+44.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 508 € /m²
El teu actiu: 733 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu140.000 €

ITP 8% — Murcia11.200 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)490 €

Inversió total estimada152.690 €

Reforma estimada (estat: mejorable)76.500 € – 133.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Abarán per puntuació IA

Calle Médico Gómez

25.000 €

333 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle García Morato

15.000 €

360 €/m² · 41.66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pz/ Vieja

176.200 €

362 €/m² · 487 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Jimenez Díaz

29.000 €

683 €/m² · 42.48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Cid Campeador

50.000 €

806 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original