AtalayaAtalaya

Calle Confederación Hidrográfica del Pirineo Oriental 33, 1-2, Esc. a

Cercs, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #12DEB8B7

120.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cercs per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

113 m²

OcupacióSense confirmar
30
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Urbana.- entidad número seis.- vivienda planta primera, puerta segunda, escalera A, a la que le corresponde el número 33 de policía, parte de la finca urbana sita en Cercs-Sant Jordi, con frente a la Calle Confederación Hidrográfica del Pirineo Oriental, números 33 y 35 al que se accede directamente desde el rellano de la escalera. SUPERFICIE 113,39 metros cuadrados, con su correspondiente distribución interior. LINDA: frente, parte con rellano, caja de escalera A y parte con la entidad número 5; derecha entrando, proyección vertical patio de uso exclusivo de la entidad número 1; izquierda proyección vertical del solar propio que da a la calle Confederación y fondo, espalda Bloque D-1.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)100.951 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO PASTOR S.A. por 72.000,00 euros de principal, 10.951,20 euros de costas, 2.737,80 euros de gastos, 4.500,00 euros de intereses ordinarios y 14.760,00 euros de intereses de demora.
Hipoteca100.951 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca activa como carga principal. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado de tener que gestionar un desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5575108DG0657N0006OZ
Superfície cadastral
113 m²
Any construcció
1977
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
2/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Cercs a 120,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cercs, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu120.000 €
ITP 10% — Cataluña12.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)420 €
Inversió total estimada133.420 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (7 dies)
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització12 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cercs per puntuació IA

Calle Porvenir-Primera
68

Calle Porvenir-Primera

119.000 €

1.322 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Confederació Hpo y C/ Caixa Destalvis Manresa
62

Calle Confederació Hpo y C/ Caixa Destalvis Manresa

65.000 €

707 €/m² · 91.99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original