Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Niño Gloria

MurciaPisRef: #0D0883C1

228.000 €-35% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

139 m²

Preu / m²

1.640 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
74
Piso en Niño Gloria — Murcia
Foto: Hipoges
1 / 32

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

32 de 32 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, independencia y estilo de vida en dos alturas! Este dúplex en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Murcia está pensado para quienes buscan amplitud, diferenciación de espacios y una forma de vivir más dinámica, donde cada planta cumple una función y aporta valor al conjunto. En la planta principal, el dúplex se abre a un salón amplio y lleno de posibilidades, concebido como el eje social del hogar, un espacio donde la vida fluye con naturalidad. La distribución permite integrar zona de comedor, creando una estancia equilibrada y funcional con acceso a un balcón. La cocina, independiente, se presenta como un espacio práctico que puede evolucionar hacia un diseño más actual, con acceso a un lavadero exterior. Al ascender a la planta superior, la vivienda se transforma en un espacio más íntimo y reservado. Aquí se ubican las estancias destinadas a descanso, concebidas como dormitorios versátiles que se adaptan a distintas necesidades, uno de ellos con acceso a una gran terraza en la azotea. El baño se integra como un elemento clave en ambas plantas, con potencial para modernizarse y elevar el nivel de confort general del inmueble. Ubicado en Murcia, este dúplex se encuentra en una zona con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centros educativos, zonas comerciales, transporte público y espacios de ocio. Su excelente conexión con el resto de la ciudad y su entorno dinámico convierten esta ubicación en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Hay viviendas que se viven… y otras que se disfrutan en cada nivel. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

3

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

74/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 139.00m² en Murcia a 1640€/m² (mediana zona 2530€/m², delta -35.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (89 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -35.2% frente a la mediana zonal (2530€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Murcia, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-35.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.530 € /m²
El teu actiu
1.640 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+113.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
769 € /m²
El teu actiu
1.640 € /m²
Mostres
237
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu228.000 €
ITP 8% — Murcia18.240 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)798 €
Inversió total estimada248.038 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Murcia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original