Parla, Madrid • Pis • Ref: #0C87C14F
216.000 €Superfície
83 m²
Preu / m²
2.596 €
Habitacions
3
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
2
Any construcció
1981
Certificat energètic
E
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 83.19 m² però el cadastre registra 101 m² (+21%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 83.19m² en Parla a 2596€/m² (mediana zona 2323€/m², delta +11.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 105 días en mercado.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Parla per puntuació IA

119.000 €
1.506 €/m² · 79 m²
Veure anàlisiarrow_forward
160.000 €
1.481 €/m² · 108 m²
Veure anàlisiarrow_forward
110.000 €
1.558 €/m² · 70.6 m²
Veure anàlisiarrow_forward
119.227 €
1.703 €/m² · 70 m²
Veure anàlisiarrow_forward
199.000 €
2.843 €/m² · 70 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original