Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle San Antón

Parla, MadridPisRef: #2A6DE436

199.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Parla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

70 m²

Preu / m²

2.843 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
50
Calle San Antón — Parla
Foto: Solvia
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El balcón presenta un estado funcional, aunque con un diseño algo anticuado.
  • Los suelos de las habitaciones son de baldosas, con un aspecto que sugiere que son antiguos pero bien conservados.
  • Las paredes están recién pintadas de blanco, lo que le da un aspecto limpio y luminoso a los interiores.
  • Las puertas interiores son de madera y tienen un diseño clásico, lo que indica que no son de reciente instalación.

descriptionDescripció

Piso en venta de 3 dormitorios en la localidad de Parla, provincia de Madrid. La vivienda se encuentra en la cuarta planta de un edificio residencial. Tiene una superficie de 70 m² y se compone de salón-comedor con terraza de amplias vistas, 3 dormitorios (uno de ellos con armario empotrado), cocina con lavadero y 1 baño amueblado. Situado en la zona de Parla Centro, con todos los servicios y buenas comunicaciones tanto por transporte público (paradas de autobús próximas, estación de tren con la línea C4 a escasos metros, Tram línea ML4 a 5 minutos), como por privado, con fácil acceso a las carreteras A-42 y R-4 en pocos minutos. Su cercanía a colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud y farmacias la convierten en una propuesta inteligente. En una opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1972

Piscina

No

Aire condicionat

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 70 m² però el cadastre registra 84 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4750901VK3545S0061YZ
Superfície cadastral
84 m²
Any construcció
1972
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 6347 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 70.00m² en Parla a 2843€/m² (mediana zona 2323€/m², delta +22.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • Precio +22.4% por encima de mediana zonal
  • 6345 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Parla, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+22.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.323 € /m²
El teu actiu
2.843 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+9.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.596 € /m²
El teu actiu
2.843 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu199.000 €
ITP 6% — Madrid11.940 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)697 €
Inversió total estimada212.637 €
Reforma estimada (estat: mejorable)28.000 €49.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2009 (6347 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Parla per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original