AtalayaAtalaya

Calle Madrid

San Vicente del Raspeig, Alicante • Pis • Ref: #0BB0A311

280.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Vicente del Raspeig per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

106 m²

Preu / m²

2.642 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
53
Calle Madrid — San Vicente del Raspeig
Foto: Solvia
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: El salón presenta un mobiliario moderno y bien conservado, con un suelo de terrazo en buen estado.
  • •Cocina: La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y armarios en buen estado, con un diseño funcional.
  • •Dormitorio: El dormitorio cuenta con mobiliario actual y una cama bien vestida, sin signos de deterioro.
  • •General: La propiedad se ve cuidada y habitable, con una decoración actual y sin necesidad de reformas inmediatas.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en San Vicente del Raspeig con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso moderno con garaje en calle Madrid. Se vende fantástica vivienda en San Vicente del Raspeig, ubicada en la calle Madrid, en una zona tranquila y bien comunicada, próxima a todos los servicios, comercios, transporte y universidad. La vivienda dispone de aproximadamente 106 m² construidos distribuidos en 3 dormitorios amplios y luminosos, 2 baños completos, salón-comedor espacioso con mucha luz natural y cocina independiente. El patio de luces es ideal como zona auxiliar y de ventilación extra. Incluye plaza de garaje en el mismo edificio. El piso se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir. Cuenta con aire acondicionado y una distribución cómoda y funcional. Edificio moderno del año 2007. Ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, gracias a su excelente ubicación y alta demanda en la zona. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en San Vicente del Raspeig con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2007

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 106 m² però el cadastre registra 156 m² (+47%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6027001YH1562N0011HB
Superfície cadastral
156 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 106.00m² en San Vicente del Raspeig a 2642€/m² (mediana zona 2223€/m², delta +18.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (74 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +18.8% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Vicente del Raspeig, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+18.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.223 € /m²
El teu actiu
2.642 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+33.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.973 € /m²
El teu actiu
2.642 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu280.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana28.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)980 €
Inversió total estimada309.980 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (76 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Vicente del Raspeig per puntuació IA

Calle Calderón de la Barca
70

Calle Calderón de la Barca

131.900 €

1.670 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Pascual
65

Calle San Pascual

137.000 €

1.193 €/m² · 114.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Velázquez
58

Calle Velázquez

150.000 €

1.749 €/m² · 85.76 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Colonia Santa Isabel
57

Calle Colonia Santa Isabel

145.000 €

2.422 €/m² · 59.88 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Benito Pérez Galdós
54

Calle Benito Pérez Galdós

190.000 €

2.425 €/m² · 78.36 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original