Calle Calderón de la Barca

Polideportivo, San Vicente del Raspeig, Alicante • Pis • Ref: #CDC83E6D

131.900 €-25% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Vicente del Raspeig per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

79 m²

Preu / m²

1.670 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Calderón de la Barca — Polideportivo, San Vicente del Raspeig

Foto: Solvia

1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Sense fotos (presumpte mal estat)

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 79 m² ubicado en San Vicente del Raspeig. Se trata de un piso de 79 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de San Vicente del Raspeig, contando con buenos accesos por la A-77 y conexión próxima con la A-70. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y servicio de TRAM a través de la Línea 2, que conecta San Vicente del Raspeig con Alicante y la Universidad de Alicante. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y todo tipo de comercios. A pocos minutos de la Universidad de Alicante y del Hospital Sant Vicent del Raspeig. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1973

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 79 m² però el cadastre registra 89 m² (+13%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

6435603YH1563S0005WL

Superfície cadastral

89 m²

Any construcció

1973

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 79.00m² en San Vicente del Raspeig a 1670€/m² (mediana zona 2223€/m², delta -24.9%). Sin Fotos Publicadas. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -24.9% frente a la mediana zonal (2223€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Polideportivo, San Vicente del Raspeig, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-24.9%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.223 € /m²
El teu actiu: 1.670 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-15.4%Bon preu

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.973 € /m²
El teu actiu: 1.670 € /m²
Mostres: 14
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu131.900 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana13.190 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)462 €

Inversió total estimada146.552 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2026 (42 dies)

A Atalaya des de26 d’ag. del 2026

Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Vicente del Raspeig per puntuació IA

Calle San Pascual

137.000 €

1.193 €/m² · 114.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Velázquez

150.000 €

1.749 €/m² · 85.76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Colonia Santa Isabel

145.000 €

2.422 €/m² · 59.88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Benito Pérez Galdós

190.000 €

2.425 €/m² · 78.36 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Carretera Agost

179.000 €

2.011 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original