AtalayaAtalaya

Calle Santa Lucia

Miranda de Ebro, Burgos • Sòl • Ref: #0A95BFA4

35.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Miranda de Ebro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

140 m²

Preu / m²

250 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
69
Calle Santa Lucia — Miranda de Ebro
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar Residencial en Miranda De Ebro, provincia de Burgos, de tipología Plurifamiliar con una superficie de 140 m², con edificabilidad estimada de 630 m² y un número estimado de 4 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Sobre la parcela existía un edificio actualmente demolido. La finca se corresponde con la Vivienda de Planta Primera de la División Horizontal que se desarrolló, la cual se componía de 4 inmuebles distribuidos en 4 plantas sobre rasante, la baja destinada a comercial y las altas a residencial. Se le asignó una cuota de 23,05% por lo que, respecto al solar, se tendría en propiedad el % correspondiente. Planeamiento vigente: Plan General de Ordenación Urbana de Miranda de Ebro, Adaptacion año 2005. Plan Especial de Reforma Interior Conjunto Histórico con aprobación definitiva 05/08/2009. Ordenanza de aplicación: Ordenanza 1 CH Grado 4º, Centro Historico. Altura máxima: 4 plantas (se autoriza planta bajo cubierta vinculada a planta inferior). Ocupación: 100%.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4260408WN0246S0002FR

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 896 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Suelo urbano (uso terciario) de 140.00m² en Miranda de Ebro a 250€/m² (mediana zona 157€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −893 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Miranda de Ebro, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-43.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
441 € /m²
El teu actiu
250 € /m²
Mostres
32
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu35.000 €
ITP 8% — Castilla y León2.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada39.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2024 (896 dies)
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Miranda de Ebro per puntuació IA

Calle Santa Teresa
94

Calle Santa Teresa

110.000 €

58 €/m² · 1911.37 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Republica Argentina, 66
94

Avenida Republica Argentina, 66

59.200 €

65 €/m² · 899 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Lazaro, 4
69

Calle San Lazaro, 4

49.400 €

155 €/m² · 317 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Tenerias, 6
69

Calle Tenerias, 6

105.000 €

204 €/m² · 514 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Otro [terrenos] en Miranda de Ebro (burgos)
69

Otro [terrenos] en Miranda de Ebro (burgos)

601.510 €

4.699 €/m² · 128 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original