AtalayaAtalaya

Pt Sc, 5

Cabanes, Castellón • Sòl • Ref: #09FCD59E

240.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabanes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

962 m²

Preu / m²

250 €

OcupacióSense confirmar
67
Pt Sc, 5 — Cabanes
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de terreno con una superficie de 2729 m² situada en la localidad de Cabanes, provincia de Castellón. Se trata de un lote de 2 parcelas clasificado como suelo urbano con una superficie total de 2729 m², de uso residencial, vivienda unifamiliar y que permite una edificabilidad de 2841.74 m²t. Cabanes se ubica a 27 km al norte de la capital de provincia, Castellón. Comunicado mediante autobuses urbanos e interurbanos de línea regular y por carretera, a través de los accesos N-340, A-7 y CV-10. La zona está dotada de equipamiento variado, restaurantes, parques, supermercado, farmacia, colegio, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
12033A026009260000KP
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 809 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 961.73m² en Cabanes a 250€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −805 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabanes, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+257.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
70 € /m²
El teu actiu
250 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.100 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana24.010 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)840 €
Inversió total estimada265.950 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2024 (809 dies)
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabanes per puntuació IA

Calle Cuba - Plg Ind Pont de Cabanes -
75

Calle Cuba - Plg Ind Pont de Cabanes -

68.000 €

26 €/m² · 2663.57 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sector S4
71

Calle Sector S4

1.995.000 €

34 €/m² · 58440 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pt Sc Ue-S6 Manzana, 11
69

Pt Sc Ue-S6 Manzana, 11

609.500 €

89 €/m² · 6865 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre Raco Cervo Pol 3 Parc 70 18 Pol 5 Parc 88 161 Cabanes Castellón
69

Rustic For Sale In Pre Raco Cervo Pol 3 Parc 70 18 Pol 5 Parc 88 161 Cabanes Castellón

125.000 €

679 €/m² · 183.97 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Development Land Under Transformation For Sale In Pre Paraje Gaido Poligon 14 Parcela 515 0 Cabanes Castellón
69

Development Land Under Transformation For Sale In Pre Paraje Gaido Poligon 14 Parcela 515 0 Cabanes Castellón

5.000 €

2.734 €/m² · 1.83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original