AtalayaAtalaya

Calle Cuba - Plg Ind Pont de Cabanes -

Cabanes, Castellón • Sòl • Ref: #4F293E0F

68.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabanes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2664 m²

Preu / m²

26 €

OcupacióLliure
75
Calle Cuba - Plg Ind Pont de Cabanes - — Cabanes
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo Urbano de uso Industrial situado en Cabanes, Castellón. Cuenta con una superficie de 2664 m² y admite una edificabilidad de 0.80m²t/m²s. El terreno tiene afecciones por línea Eléctrica a 400kV, propiedad de Red Eléctrica España, quedando prohibida cualquier edificación dentro de la zona de influencia de la afección. Se localiza en el Polígono Industrial de la población. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son CV-10 y CV-148 que comunica con el resto de poblaciones cercanas. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7080124BE4478S0001OI
Any construcció
2005
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 5161 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2663.57m² en Cabanes a 26€/m² (mediana zona 51€/m², delta -48.5%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -48.5% frente a la mediana zonal (51€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −5158 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabanes, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-62.9%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
70 € /m²
El teu actiu
26 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu68.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada76.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2012 (5161 dies)
A Atalaya des de23 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabanes per puntuació IA

Calle Sector S4
71

Calle Sector S4

1.995.000 €

34 €/m² · 58440 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pt Sc Ue-S6 Manzana, 11
69

Pt Sc Ue-S6 Manzana, 11

609.500 €

89 €/m² · 6865 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre Raco Cervo Pol 3 Parc 70 18 Pol 5 Parc 88 161 Cabanes Castellón
69

Rustic For Sale In Pre Raco Cervo Pol 3 Parc 70 18 Pol 5 Parc 88 161 Cabanes Castellón

125.000 €

679 €/m² · 183.97 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Development Land Under Transformation For Sale In Pre Paraje Gaido Poligon 14 Parcela 515 0 Cabanes Castellón
69

Development Land Under Transformation For Sale In Pre Paraje Gaido Poligon 14 Parcela 515 0 Cabanes Castellón

5.000 €

2.734 €/m² · 1.83 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano en Calle Ravatxol, Cabanes
69

Suelo Urbano en Calle Ravatxol, Cabanes

60.500 €

170 €/m² · 355.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original