Calle Soledad

Puertollano, Ciudad Real • Pis • Ref: #09CCE9DB

76.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puertollano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

Preu / m²

986 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salón presenta paredes recién pintadas y suelos de gres en buen estado, pero faltan las luminarias y los enchufes están sin terminar.
•El pasillo tiene las paredes y el suelo en buen estado, pero se aprecian cables colgando del techo.
•La fachada del edificio es de ladrillo visto y se encuentra en buen estado general, con persianas en las ventanas.

descriptionDescripció

Piso de 77 m² ubicado en Puertollano, Ciudad Real. Se trata de un piso de 77 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El piso se sitúa en núcleo urbano de la localidad, con buenos accesos por la A-41 y la N-420. La zona cuenta con estación de tren de Puertollano con conexiones de media distancia y alta velocidad, así como líneas de autobús urbano e interurbano. En el entorno se pueden encontrar supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, comercios y establecimientos de restauración. A pocos minutos de Hospital Santa Bárbara, del Parque del Pozo Norte y de la zona comercial abierta del centro de Puertollano. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

2011

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Sí

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 77.05 m² però el cadastre registra 102 m² (+32%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

3527026VH0832N0043HK

Superfície cadastral

102 m²

Any construcció

2011

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 186 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 77.05m² en Puertollano a 986€/m² (mediana zona 852€/m², delta +15.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 184 días en mercado.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−Precio +15.7% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+15.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 852 € /m²
El teu actiu: 986 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+497.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 165 € /m²
El teu actiu: 986 € /m²
Mostres: 21
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu76.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha6.840 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada84.140 €

Reforma estimada (estat: mejorable)31.000 € – 54.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2026 (186 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puertollano per puntuació IA

Calle Alcántara

47.000 €

414 €/m² · 113.57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Jose Domingo Maestre

87.000 €

680 €/m² · 128 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Cl Lerida 3 1 B

1.709 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Puertollano

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Puertollano

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original