AtalayaAtalaya

Calle Jose Domingo Maestre

Puertollano, Ciudad Real • Pis · Subhasta • Ref: #82ED6532

87.000 €-20% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puertollano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

128 m²

Preu / m²

680 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
60
Calle Jose Domingo Maestre — Puertollano
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto con balcones y ventanas que parecen estar en un estado aceptable.
  • •Exterior: La planta baja del edificio alberga un supermercado, lo que indica una zona comercial activa.

descriptionDescripció

Vivienda situada en la Calle Jose Domingo Maestre, en la localidad de Puertollano, en la provincia de Ciudad Real. La vivienda tiene una superficie construida de 128 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1976

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3826011VH0832N0009KL
Superfície cadastral
129 m²
Any construcció
1976
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 128.00m² en Puertollano a 680€/m² (mediana zona 852€/m², delta -20.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 175 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -20.2% frente a la mediana zonal (852€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-20.2%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
852 € /m²
El teu actiu
680 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu87.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha7.830 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)305 €
Inversió total estimada96.135 €
Reforma estimada (estat: mejorable)51.000 € – 89.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 3 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2026 (179 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puertollano per puntuació IA

Calle Alcántara
74

Calle Alcántara

47.000 €

414 €/m² · 113.57 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
55

Cl Lerida 3 1 B

1.709 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en 5-Sector Iii
52

Piso en 5-Sector Iii

108.500 €

738 €/m² · 147 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Puertollano
52

Piso Puertollano

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en 5-Sector Iii
52

Piso en 5-Sector Iii

108.100 €

740 €/m² · 146 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original