AtalayaAtalaya

Adosado en Calle Colon, Caudete

Caudete • Casa • Ref: #08F8FB6A

118.000 €-38% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

271 m²

Preu / m²

435 €

Habitacions

5

OcupacióSense confirmar
59
Adosado en Calle Colon, Caudete — Caudete
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Las fachadas de las propiedades se ven en un estado general aceptable, aunque algunas muestran signos de desgaste y suciedad.
  • •Exterior: La calle y las aceras se ven limpias y en buen estado.
  • •Balcon: Algunos balcones tienen barandillas de hierro que parecen antiguas y podrían necesitar mantenimiento.

descriptionDescripció

¡Descubre esta encantadora vivienda unifamiliar adosada en Caudete, provincia de Albacete! Con una generosa extensión de 271 m2, esta propiedad construida en 1975 ofrece un amplio espacio para satisfacer todas tus necesidades. Con 237 m2 de terreno, tendrás un hogar con una magnífica combinación de comodidad y estilo. Esta casa te brinda la oportunidad de disfrutar de la tranquilidad de una ubicación residencial mientras te beneficias de la conveniencia de estar cerca de todos los servicios esenciales. Con su diseño funcional y características encantadoras, esta vivienda se convierte en el escenario perfecto para crear recuerdos inolvidables.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1975

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 271.00m² en Caudete a 435€/m² (mediana zona 698€/m², delta -37.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 102 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -37.7% frente a la mediana zonal (698€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Caudete

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-37.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
698 € /m²
El teu actiu
435 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
118.000 €arrow_forward94.400 €-20%
1 de set. del 2026
94.400 €arrow_forward118.000 €-25%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2026 (9 dies)
A Atalaya des de29 de maig del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Caudete per puntuació IA

Ptda los Viñales, s/n
58

Ptda los Viñales, s/n

7.360 €

105 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Vi D-12 _ Pda el Angosto
46

Vi D-12 _ Pda el Angosto

58.000 €

725 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Juan
43

Calle San Juan

27.000 €

181 €/m² · 149 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original