Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Ptda los Viñales, s/n

Caudete, AlbaceteCasaRef: #A70AAAA2

7.360 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Caudete per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

70 m²

Preu / m²

105 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
58
Ptda los Viñales, s/n — Caudete
Foto: aliseda

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

¡Descubre esta gran oportunidad de adquirir un acogedor chalet en Caudete! Situado en la tranquila y pintoresca Partida Los Viñales, este inmueble de segunda mano ofrece una superficie construida de 70 m². Ideal para quienes buscan un refugio íntimo y cómodo, cuenta con una habitación y un baño, perfectos para parejas o personas que valoran el espacio personal sin renunciar al confort. Caudete, un encantador municipio en la provincia de Albacete, se distingue por su rica historia y su vibrante vida cultural. Vivir aquí significa disfrutar de una comunidad acogedora, con tradiciones arraigadas y una gran variedad de actividades culturales y recreativas. Además, la ubicación proporciona un entorno natural privilegiado, ideal para quienes aman la tranquilidad y la belleza del paisaje manchego. Por otro lado, Albacete es una provincia que combina modernidad y tradición de manera excepcional. Es conocida por su excelente calidad de vida, con una oferta amplia de servicios, infraestructuras y una gastronomía que deleita a locales y visitantes. Su ubicación estratégica en el sureste de España la convierte en un punto de conexión clave, facilitando el acceso a otras grandes ciudades. Este chalet en Caudete, con una categoría de certificación energética E, representa una oportunidad única de vivir en un entorno sereno y bien comunicado. No dejes pasar esta oferta y ven a conocer tu próximo hogar en uno de los municipios más atractivos de Albacete.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 70 m² però el cadastre registra 276 m² (+294%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
02025A015001740000IJ
Superfície cadastral
276 m²
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 5339 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 70.00m² en Caudete a 105€/m² (mediana zona 698€/m², delta -85.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -85.0% frente a la mediana zonal (698€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • 5338 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Caudete, Albacete

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-85.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
698 € /m²
El teu actiu
105 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-80.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
530 € /m²
El teu actiu
105 € /m²
Mostres
101
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.360 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha662 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada9.322 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
9 de maig del 2026
8.160 €arrow_forward7.750 €-5.02%
20 d’ag. del 2026
7.750 €arrow_forward7.360 €-5.03%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des degen. del 2012 (5339 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Caudete per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original