Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Benet Pons i Fabregues, 15

Palma, Illes BalearsSòlRef: #0886F9DD

362.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
63
Calle Benet Pons i Fabregues, 15 — Palma
Foto: sareb
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Obra parada (Planta baja + 4 plantas) ejecutada al 35%, en la calle Benet Pons i Fabregues, nº 15 de Palma de Mallorca. Consta de 3 locales (1 en planta baja, 1 en planta 1 ª y 1 en planta 2ª) y 6 viviendas (1 en planta 1ª, 1 en planta 2ª, 2 en planta 3ª y 2 en planta 4ª). La superficie construida total es de 400 m2 (unos 80 m2 por planta). Se encuentra cercano a la Plaça de Guillem Moragues, en el barrio de Pere Garau, totalmente consolidado. Palma es uno de los destinos más emblemáticos del Mediterráneo. Situada en una amplia bahía de aguas cristalinas, combina historia, cultura, patrimonio y modernidad en un entorno privilegiado que atrae a visitantes de todo el mundo. Palma ofrece una amplia oferta cultural y de ocio, con museos, galerías de arte, teatros, mercados tradicionales y una animada vida urbana. Su elegante paseo marítimo, el puerto deportivo y las numerosas terrazas y restaurantes permiten disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año. Cosmopolita y acogedora, Palma de Mallorca combina la esencia de una ciudad histórica con los servicios y comodidades de una moderna capital europea, ofreciendo una experiencia única donde el mar, la cultura y la calidad de vida se encuentran en perfecta armonía.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1506613DD7810F0001EL
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 453 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Palma a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (452 días).

trending_upFortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 452 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
226 € /m²
Mostres
27
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu362.000 €
ITP 8% — Illes Balears28.960 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.267 €
Inversió total estimada393.227 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejuny del 2025 (453 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original