Castor Agra Garcia,, 4

Santander, Cantabria • Pis • Ref: #04EE594A

375.000 €-35% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santander per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

130 m²

Preu / m²

2.885 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: Altamira

1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un buen estado de conservación, con ladrillo visto y ventanas modernas.
•Salon: El salón está amueblado y presenta un buen estado general, con suelos de madera y paredes blancas.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de madera y paredes blancas, con mobiliario básico y ventanas con cortinas.
•Exterior: El exterior del edificio y sus alrededores se ven limpios y bien mantenidos.

descriptionDescripció

Piso en CASTOR AGRA GARCIA, 4, Santander, Cantabria. Superficie: 130 m², 2 habitaciones, 1 baños. Equipamiento: ascensor, garaje, piscina, calefacción, trastero.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Terrassa

Pàrquing

Sí

Piscina

Sí

Aire condicionat

Calefacció

Sí

Traster

Sí

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

37340A8VP3133D

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 188 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 130.00m² en Santander a 2885€/m² (mediana zona 4410€/m², delta -34.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, 187 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -34.6% frente a la mediana zonal (4410€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santander, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-34.6%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 4.410 € /m²
El teu actiu: 2.885 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+74.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.650 € /m²
El teu actiu: 2.885 € /m²
Mostres: 23
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu375.000 €

ITP 10% — Cantabria37.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.313 €

Inversió total estimada414.813 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

13 de maig del 2026

385.000 €arrow_forward375.000 €-2.6%

Informació de l'anunci

FontAltamira

Al mercat des defebr. del 2026 (188 dies)

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santander per puntuació IA

Calle Columna Sagardia, s/n

159.000 €

2.409 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle General Davila

230.000 €

2.078 €/m² · 110.7 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cardenal Herrera Oria

139.000 €

1.655 €/m² · 84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Francisco Iturrino

99.000 €

1.356 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Federico García Lorca

159.000 €

1.871 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original