Calle Columna Sagardia, s/n

Santander, Cantabria • Pis • Ref: #C72C8429

159.000 €-45% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santander per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

66 m²

Preu / m²

2.409 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: aliseda

1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda ubicada en Santander, Cantabria, ideal para familias. Con una superficie de 66 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santander. En sus alrededores encontramos el Centro de Educación Especial Juan XXIII. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-67, CA-130 y CA-140. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1969

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3517004VP3131F0006LJ

Superfície cadastral

69 m²

Any construcció

1969

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 448 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 66.00m² en Santander a 2409€/m² (mediana zona 4410€/m², delta -45.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (447 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -45.4% frente a la mediana zonal (4410€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

−447 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santander, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-45.4%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 4.410 € /m²
El teu actiu: 2.409 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+46.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.650 € /m²
El teu actiu: 2.409 € /m²
Mostres: 23
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu159.000 €

ITP 10% — Cantabria15.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)557 €

Inversió total estimada176.457 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

14 de jul. del 2026

166.150 €arrow_forward159.000 €-4.3%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des dejuny del 2025 (448 dies)

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santander per puntuació IA

Calle General Davila

230.000 €

2.078 €/m² · 110.7 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Francisco Iturrino

99.000 €

1.356 €/m² · 73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cardenal Herrera Oria

139.000 €

1.655 €/m² · 84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Federico García Lorca

159.000 €

1.871 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Federico García Lorca

128.000 €

1.641 €/m² · 78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original