AtalayaAtalaya

Hoz

Hellín, Albacete • Appartement • Réf.: #FF39E2F4

33 000 €-57% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Hellín sous votre budget. Gratuit.

Surface

74 m²

Prix / m²

447 €

Pièces

3

OccupationLibre
80
Hoz — Hellín
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Acogedora vivienda ubicada en un edificio de cuatro plantas sobre rasante y sin plantas bajo rasante, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Aunque no cuenta con ascensor, sus características lo convierten en una excelente opción para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. Con una antigüedad de 55 años, construida en 1964, este piso ofrece una superficie total construida de 84.99 metros cuadrados, de los cuales 73.90 metros cuadrados son útiles, proporcionando un espacio cómodo y funcional. Al ingresar, encontrarás varios dormitorios que se adaptan a tus necesidades, brindando opciones tanto para familias como para aquellos que deseen tener espacio adicional para invitados o un estudio personal. Además, el piso cuenta con un baño completo El salón-comedor es un espacio luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar de momentos de reunión y descanso En resumen, este piso en Hellín es una oportunidad única para adquirir una vivienda con amplios espacios, bien distribuida y con una excelente ubicación en la provincia de Albacete. No pierdas la oportunidad de convertirlo en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y visitas!

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1964

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 73.9 m² mais le cadastre enregistre 46 m² (-38%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3537304XH1633H0001RW
Superficie cadastrale
46 m²
Année de construction
1964
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

80/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 73.90m² en Hellín a 447€/m² (mediana zona 1036€/m², delta -56.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -56.9% frente a la mediana zonal (1036€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −912 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Hellín, Albacete

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-56.9%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 036 € /m²
Votre actif
447 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+141.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
185 € /m²
Votre actif
447 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif33 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha2 970 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé37 270 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour25 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Hellín par score IA

Piso en Cl Antonio Machado
50

Piso en Cl Antonio Machado

130 000 €

747 €/m² · 174 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Madre Maria Luisa
25

Calle Madre Maria Luisa

29 000 €

266 €/m² · 109 m²

Voir l'analysearrow_forward
Lietor
25

Lietor

19 000 €

176 €/m² · 108 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine