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AtalayaAtalaya

Calle Bolivia

Telde, Las PalmasAppartementRéf.: #FDDD3F11

169 000 €-30% vs marché de zone
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Surface

133 m²

Prix / m²

1 271 €

Pièces

3

OccupationLibre
65
Calle Bolivia — Telde
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Dormitorio: Las paredes presentan manchas de humedad y la pintura está desgastada.
  • Baño: Los azulejos son antiguos y el inodoro y el lavabo son de un estilo pasado de moda.
  • Garaje: El interior del garaje se ve sucio y desordenado, con algunas manchas en el suelo.
  • Fachada: La pintura de la fachada está en buen estado, pero las persianas y ventanas muestran signos de desgaste.

descriptionDescription

Piso de 103 m² ubicado en Telde, Las Palmas. Se trata de un piso de 103 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en la calle Bolivia, en el núcleo urbano de Telde, contando con buenos accesos por la autovía GC-1 y las vías locales que conectan con el resto de la isla; además dispone de comunicaciones públicas mediante las líneas interurbanas de guagua que enlazan Telde con Las Palmas de Gran Canaria, el sur de la isla y el Aeropuerto de Gran Canaria, el cual se encuentra a pocos minutos en coche, facilitando tanto los desplazamientos nacionales como internacionales. En la zona podemos encontrar una oferta completa de servicios de proximidad: supermercados, comercios y restaurantes, centros educativos (colegios e institutos), centros de salud y farmacias, así como instalaciones deportivas y zonas verdes que hacen la vida diaria cómoda y accesible. También destaca la cercanía a playas locales de referencia, como Melenara y Salinetas, y la proximidad funcional a la capital, Las Palmas de Gran Canaria, con sus equipamientos y hospitales de referencia, lo que aporta comodidad tanto para residentes como para visitantes. En cuanto al aspecto general, se trata de una vivienda con una distribución práctica y espacios bien aprovechados, adecuada para familias o como inversión para alquiler; el edificio pertenece al tejido urbano consolidado de Telde, con los servicios municipales y comerciales en sus inmediaciones. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

1999

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7264412DS5976S0014XL
Superficie cadastrale
133 m²
Année de construction
1999
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 348 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 133.00m² en Telde a 1271€/m² (mediana zona 1823€/m², delta -30.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 346 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -30.3% frente a la mediana zonal (1823€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Telde, Las Palmas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-30.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 823 € /m²
Votre actif
1 271 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+28.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
989 € /m²
Votre actif
1 271 € /m²
Échantillons
7
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif169 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias10 985 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)592 €
Investissement total estimé181 577 €
Rénovation estimée (état : mejorable)53 000 €93 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
1 juil. 2026
184 000 €arrow_forward169 000 €-8.15%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (348 jours)
Sur Atalaya depuis29 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine