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AtalayaAtalaya

Zona Calle Mayor

Algorfa, AlicanteTerrainRéf.: #FCB3602A

350 000 €
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Surface

376 m²

Prix / m²

931 €

OccupationLibre
63
Zona Calle Mayor — Algorfa
Photo : Solvia
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Encuentra Solar urbano en venta en Algorfa con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Solar urbano con excelente edificabilidad en Algorfa. Magnífica oportunidad de inversión para promotores y constructores. Se ofrece solar urbano de 376,18 m², ubicado en esquina entre la Calle Egidos del Sur y la Calle Mayor, en la localidad de Algorfa, con una excelente ubicación y amplias posibilidades de desarrollo residencial y comercial. La parcela permite la construcción de planta sótano, planta baja destinada a uso comercial y dos plantas altas para viviendas, constituyendo una opción ideal para un proyecto de carácter mixto que combine actividad comercial y residencial. Asimismo, existe la posibilidad de desarrollar un proyecto íntegramente residencial, con capacidad para la construcción de hasta 10 viviendas, además de 11 plazas de aparcamiento y 5 trasteros, optimizando al máximo el aprovechamiento urbanístico de la parcela. Una excelente oportunidad para desarrollar una promoción en una zona consolidada, con todos los servicios al alcance y buena comunicación con el resto del municipio. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información sin compromiso. Nota legal: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Las superficies, edificabilidad, distribución, número de viviendas, plazas de aparcamiento y trasteros, así como los usos urbanísticos indicados, deberán ser verificados por el comprador mediante las correspondientes consultas y comprobaciones ante el Ayuntamiento y demás organismos competentes, quedando sujetos a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas que resulten preceptivas. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Solares en Algorfa para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3376509XH9137N0001QA
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 376.00m² en Algorfa a 931€/m² (mediana zona 49€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Algorfa, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+1377.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
63 € /m²
Votre actif
931 € /m²
Échantillons
277
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif350 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana35 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 225 €
Investissement total estimé387 225 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (47 jours)
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine