Casa en Venta en Cmno Sierra de Gredos, 1

Estepona, Malaga • Maison • Réf.: #FC9F5C90

240 000 €-60% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Estepona sous votre budget. Gratuit.

Surface

107 m²

Prix / m²

2 243 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Casa en Venta en Cmno Sierra de Gredos, 1 — Estepona

Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad en varias zonas, especialmente bajo los balcones.
•Exterior: Los balcones tienen rejas de hierro que parecen antiguas y necesitan mantenimiento.
•Exterior: Hay un cartel de "En venta" en uno de los balcones, indicando que la propiedad está en el mercado.

descriptionDescription

"Excelente oportunidad para adquirir una casa en venta de dos habitaciones en la localidad de Estepona en Málaga. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 108 m². dos habitaciones y dos cuartos de baño. Además, la ubicación de esta casa es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Estepona se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 1354601UF1315S0006HA. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. " Otras características Planta PB Calificación Energética D

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1991

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 107 m² mais le cadastre enregistre 119 m² (+11%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

1354601UF1315S0006HA

Superficie cadastrale

119 m²

Année de construction

1991

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

73/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: —

Vivienda de 107.00m² en Estepona a 2243€/m² (mediana zona 5663€/m², delta -60.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

+Descuento del -60.4% frente a la mediana zonal (5663€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Estepona, Malaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-60.4%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 5 663 € /m²
Votre actif: 2 243 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-25.6%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 3 013 € /m²
Votre actif: 2 243 € /m²
Échantillons: 39
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif240 000 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía16 800 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)840 €

Investissement total estimé258 640 €

Rénovation estimée (état : mejorable)43 000 € – 75 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo

Sur Atalaya depuis22 juil. 2026

Dernière mise à jour22 juil. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Estepona par score IA

Cm de Cortés

310 000 €

2 313 €/m² · 134.04 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa en Maria Teresa Leon

263 000 €

2 955 €/m² · 89 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa en Maria Teresa Leon

262 000 €

3 011 €/m² · 87 m²

Voir l'analysearrow_forward

Casa en Maria Teresa Leon

288 000 €

3 236 €/m² · 89 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Jazmín Urb. Altos del Paraiso

443 000 €

2 296 €/m² · 192.96 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine