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Suelos en Ptda del Llombo, Ontinyent

Ontinyent, Valencia • Terrain • Réf.: #FC64BC9B

51 400 €
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OccupationLibreDéduit par IA
58
Suelos en Ptda del Llombo, Ontinyent — Ontinyent
Photo : Cimenta2
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Terreno rústico situado en la partida del Llombo, en la localidad de Ontinyent, provincia de Valencia. La población de Ontinyent se sitúa a 90 km. de Valencia ciudad perteneciendo el municipio a la comarca de La Vall d'Albaida. Los accesos al casco urbano se pueden realizar mediante el sistema viario, destacando la autovía A-35 que comunica con Albacete y Valencia, autovía CV-40 que sirve de conexión entre la A-35 y Ontinyent, nacional 340 y otras carreteras de tipo local que comunican con distintas poblaciones de la comarca. Como transportes públicos dispone de línea de autobuses y tren con la línea Valencia-Xátiva-Alcoi. Está compuesto de dos fincas registrales (FR-1813 y FR-3144) formando una parcela sobre la cual existe construida una antigua edificación con tipología de nave industrial, cuyo fin será su derribo en el momento que se proceda a acometer las correspondientes obras de urbanización del sector, si bien dichas fincas no se han identificado de forma individualizada al estar formando hoy una sola unidad. Terreno de superficie registral: 3313,25 m². Uso dominante: agrario. Tipo: tierra / huerta Referencia catastral: 46186A016002270000TQ

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 795 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

58/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Suelo rustico (industrial) de ?m² en Ontinyent a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +IA (confianza media): Terreno rústico situado en la partida del Llombo, en la localidad de Ontinyent, provincia de Valencia. ... formando una parcela sobre la cual existe construida una antigua edificación con tipología de

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ontinyent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

—
Périmètre
Ville
Médiane zone
75 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif51 400 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana5 140 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé57 840 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2024 (795 jours)
Sur Atalaya depuis20 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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