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AtalayaAtalaya

Oficina en Ariza

ZaragozaBureauRéf.: #FB6BDE78

153 680 €
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Surface

427 m²

Prix / m²

360 €

OccupationNon confirmé
57
Oficina en Ariza — Zaragoza
Photo : Hipoges
1 / 37

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

37 sur 37 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio versátil y profesional en una ubicación estratégica! Esta oficina, situada en la localidad de Zaragoza, es una excelente oportunidad tanto para empresas consolidadas como para emprendedores que deseen establecer su negocio en una ciudad dinámica, conectada y con un gran tejido empresarial. Destaca por su amplia superficie diáfana que permite una distribución flexible y adaptable a diversas necesidades: desde espacios de coworking o despachos privados, hasta salas de reuniones, áreas de recepción o zonas comunes para equipos multidisciplinares. Ideal para consultorías, sedes administrativas, academias, centros médicos o despachos profesionales. Cuenta con buena entrada de luz natural, lo que favorece un ambiente de trabajo más agradable y eficiente. La estructura permite desarrollar una reforma a medida que potencie la funcionalidad del espacio y refuerce la imagen corporativa de cualquier negocio. Ubicada en una zona bien comunicada, la oficina se encuentra cerca de importantes vías de acceso como la A-68 y la Z-40, además de contar con paradas de autobús próximas y fácil conexión con el centro urbano. En su entorno, encontrarás servicios complementarios que facilitan la actividad diaria: entidades bancarias, cafeterías, comercios, aparcamiento público, centros médicos y organismos oficiales. Zaragoza, como capital intermedia entre Madrid y Barcelona, representa un enclave estratégico para el desarrollo de negocios gracias a su buena logística, su sólida red de infraestructuras y su posicionamiento como núcleo económico clave en Aragón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Étage

1

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2127503XM7122E

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

57/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
Catégorie
21/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Oficina grado unknown, céntrica de 427.00m² en Zaragoza a 360€/m² (mediana zona 502€/m², delta -28.3%). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -28.3% frente a la mediana zonal (502€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-28.3%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
502 € /m²
Votre actif
360 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif153 680 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón12 294 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)538 €
Investissement total estimé167 512 €
Rénovation estimée (état : mejorable)171 000 €299 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine