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AtalayaAtalaya

Avenida Corts Valencianes

Xàtiva, ValenciaPenthouseRéf.: #FAB53150

179 000 €
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Surface

132 m²

Prix / m²

1 356 €

Pièces

2

OccupationLibre
55
Avenida Corts Valencianes — Xàtiva
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La cocina presenta muebles modernos y electrodomésticos integrados, con un buen estado general.
  • El salón y los dormitorios tienen suelos de terrazo bien conservados y paredes limpias.
  • La terraza es amplia y está en buen estado, con vistas despejadas.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Xàtiva con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ático con terraza y vistas al castillo de Xàtiva. Si buscas un ático con luz, privacidad y espacio exterior real, esta vivienda es para ti. Ubicado en una sexta planta con ascensor, este ático ofrece una de sus mejores cualidades desde el primer momento: una terraza de 37 m² orientada al sur, con vistas abiertas al casco antiguo de Xàtiva, el castillo y la montaña. Un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año: comidas al aire libre, descanso, reuniones o simplemente desconectar con privacidad total. Luz, espacio y una distribución muy funcional. La vivienda cuenta con un salón-comedor amplio y luminoso con salida directa a la terraza, lo que crea una conexión continua entre interior y exterior. La cocina, de concepto abierto -tipo office-, se integra en el espacio principal, aportando amplitud y funcionalidad en el día a día. Zona de descanso. Dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados, ambos con buena ventilación y orientación norte, con vistas despejadas a zonas verdes. El baño completo mantiene un diseño funcional y cómodo. Una terraza que marca la diferencia. El verdadero valor de esta vivienda es su terraza de 37 m². Orientación sur, vistas al castillo de Xàtiva y casco antiguo, espacio amplio y versátil, zona de lavadero integrada, un espacio exterior difícil de encontrar en este tipo de viviendas. Extras de gran valor: plaza de garaje incluida en el precio, trastero, edificio con ascensor, preinstalación de aire acondicionado por conductos, ventanas de doble acristalamiento, construcción de 2011 en buen estado de conservación. Situado en una zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios cercanos: supermercados, centros médicos, colegios, instituto y estación de tren. Acceso rápido a las principales vías de comunicación. Una oportunidad real en Xàtiva. Ático con terraza amplia, vistas abiertas y garaje incluido, ideal para quienes buscan calidad de vida, luz natural y espacio exterior en una vivienda funcional. Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Xàtiva con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Xàtiva con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

2011

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3683503YJ1138S0040HP
Superficie cadastrale
132 m²
Année de construction
2011
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 132.00m² en Xàtiva a 1356€/m² (mediana zona 1504€/m², delta -9.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Xàtiva, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-9.8%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 504 € /m²
Votre actif
1 356 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+8.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 245 € /m²
Votre actif
1 356 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif179 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana17 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)627 €
Investissement total estimé198 527 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (46 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine