Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Fraga

Velilla de Cinca, HuescaMaisonRéf.: #FA6D19E6

52 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Velilla de Cinca sous votre budget. Gratuit.

Surface

398 m²

Prix / m²

131 €

Pièces

4

OccupationOccupé · type à vérifier
30
Calle Fraga — Velilla de Cinca
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

En ruine

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa de 398 m² ubicada en Velilla de Cinca, Huesca. Se trata de una casa en estado de ruina de 398 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Velilla de Cinca, una localidad tranquila y acogedora, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno apacible. La estructura de la casa destaca por su solidez y funcionalidad, con estancias luminosas y bien distribuidas que permiten aprovechar al máximo cada rincón del inmueble. La parcela sobre la que se asienta la vivienda proporciona espacio exterior suficiente para disfrutar de zonas ajardinadas, terraza o incluso la posibilidad de instalar una piscina, creando así un entorno perfecto para el ocio y el descanso al aire libre. En cuanto a comunicaciones, la casa cuenta con buenos accesos por la carretera A-1234, que conecta rápidamente con la N-211, facilitando la movilidad hacia localidades cercanas como Fraga y Mequinenza, así como hacia la ciudad de Huesca. El transporte público está cubierto por líneas de autobús interurbano que enlazan Velilla de Cinca con Fraga, donde se encuentra la estación de tren más próxima, permitiendo conexiones directas con Zaragoza y Lleida. Además, la proximidad a la autovía A-2 (a unos 15 minutos en coche) facilita el acceso a grandes núcleos urbanos y a la red principal de carreteras. En la localidad se pueden encontrar servicios esenciales como supermercado, farmacia, centro de salud, colegio público y varias opciones de restauración. Para una oferta más amplia de servicios, Fraga, situada a tan solo 12 km, dispone de hospital (Hospital de Fraga), centros comerciales, instalaciones deportivas y una variada oferta de ocio y comercio. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque Fluvial del Cinca, ideal para paseos y actividades al aire libre, así como el entorno natural que rodea la localidad, perfecto para los amantes de la naturaleza y el deporte. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1888

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1877027BG7017N0001TT
Superficie cadastrale
387 m²
Année de construction
1888
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 369 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
0/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 398.00m² en Velilla de Cinca a 131€/m² (mediana zona 1717€/m², delta -92.4%). En Ruina. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (365 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -92.4% frente a la mediana zonal (1717€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Velilla de Cinca, Huesca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-92.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 717 € /m²
Votre actif
131 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-66.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
385 € /m²
Votre actif
131 € /m²
Échantillons
59
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif52 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón4 160 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé57 460 €
Rénovation estimée (état : ruina)358 000 €557 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2025 (369 jours)
Sur Atalaya depuis22 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine