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AtalayaAtalaya

Avenida San Blas

Ateca, ZaragozaTerrainRéf.: #FA49EB87

113 000 €
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Surface

887 m²

Prix / m²

127 €

OccupationLibre
65
Avenida San Blas — Ateca, Ateca
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 887 m² ubicado en Ateca, Zaragoza. Se trata de un suelo urbano consolidado que admite una edificabilidad aproximada de 980 m²t. Zona residencial R-2, grado 1. Tiene como uso principal el residencial, siendo compatible con el uso comercial, hotelero, administrativo. El terreno cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, incluyendo alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado, lo que facilita su desarrollo y construcción. Este suelo se sitúa en la avenida San Blas, en el núcleo urbano de Ateca, una localidad con buena accesibilidad a través de la carretera A-1501 y la N-232, que conectan con Zaragoza y otras poblaciones cercanas. En cuanto a transporte público, Ateca dispone de servicio regular de autobuses interurbanos que comunican con Zaragoza y localidades próximas, además de contar con estación de tren de cercanías (línea Zaragoza-Calatayud), lo que facilita la movilidad hacia la capital y otras zonas. La autovía A-2 se encuentra a pocos minutos en coche, proporcionando rápidas salidas hacia Zaragoza y Madrid. En la zona de Ateca se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y comercios locales. Además, dispone de centro de salud y farmacia, garantizando la atención sanitaria básica. Para servicios hospitalarios de mayor complejidad, el Hospital Clínico Universitario Lozano Blesa en Zaragoza está a aproximadamente 50 km. La localidad también ofrece instalaciones deportivas y espacios de ocio, y está próxima a puntos de interés como el Parque Natural del Moncayo, reconocido por su belleza natural y actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 887 m² mais le cadastre enregistre 242 m² (-73%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1757106XL0715N0001LB
Superficie cadastrale
242 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 354 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 887.00m² en Ateca a 127€/m² (mediana zona 77€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 353 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ateca, Ateca, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+46.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
87 € /m²
Votre actif
127 € /m²
Échantillons
250
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif113 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón9 040 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)396 €
Investissement total estimé123 436 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (354 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine