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Calle Bonjesus, s/n

Manacor, Illes Balears • Appartement • Réf.: #FA266002

239 255 €-29% vs marché de zone
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Surface

127 m²

Prix / m²

1 883 €

Pièces

2

OccupationLibre
65
Calle Bonjesus, s/n — Manacor
Photo : aliseda
1 / 32

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

32 sur 32 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda ubicada en Manacor, Islas Baleares, ideal para familias. Con una superficie de 102 m² construidos. Se encuentra cerca del centro de Manacor. En sus alrededores encontramos el CIFP Politècnic Llevant. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Ma-14, Ma-15 y Ma-15C. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7702123ED1870S0009RE
Superficie cadastrale
127 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 495 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

65/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 127.00m² en Manacor a 1883€/m² (mediana zona 2648€/m², delta -28.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (494 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -28.9% frente a la mediana zonal (2648€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • −494 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Manacor, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-28.9%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 648 € /m²
Votre actif
1 883 € /m²
Échantillons
137
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

-45.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 432 € /m²
Votre actif
1 883 € /m²
Échantillons
124
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif239 255 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears19 140 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)837 €
Investissement total estimé260 232 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisavr. 2025 (495 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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