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AtalayaAtalaya

Plaza De Colón

Linares, JaénAppartementRéf.: #FA125992

108 000 €
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Surface

92 m²

Prix / m²

1 170 €

Pièces

2

OccupationLibre
50
Plaza De Colón — Linares
Photo : Solvia
1 / 32

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

32 sur 32 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con ladrillo visto y balcones de hierro forjado.
  • Terraza: La terraza muestra signos de desgaste en la pintura de las paredes y el suelo de baldosas.
  • Exterior: Las zonas comunes del edificio, como el portal, tienen un aspecto cuidado con suelos de mármol y paredes lisas.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Linares con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Promoción de viviendas en Plaza Colón, Linares. Descubre esta exclusiva promoción de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios situada en una de las zonas más demandadas de Linares, en Plaza Colón. Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer confort, luminosidad y funcionalidad, con buenos acabados y espacios pensados para el día a día. Disponen de suelo de tarima, terraza, cocina con lavadero, ventanas de doble acristalamiento y agradables vistas al exterior, proporcionando un ambiente acogedor y eficiente. El residencial cuenta con piscina comunitaria, un espacio ideal para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Posibilidad de adquirir plaza de garaje, no incluida en el precio. Una oportunidad única para vivir o invertir en una promoción moderna, bien ubicada y con todas las comodidades que necesitas. Solicita más información y encuentra la vivienda que mejor se adapta a ti. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Linares con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

2011

Piscine

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4966607VH4156N0055WQ
Superficie cadastrale
92 m²
Année de construction
2011
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 92.27m² en Linares a 1170€/m² (mediana zona 985€/m², delta +18.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (44 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +18.8% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Linares, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+18.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
985 € /m²
Votre actif
1 170 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+220.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
365 € /m²
Votre actif
1 170 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif108 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía7 560 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)378 €
Investissement total estimé116 938 €
Rénovation estimée (état : mejorable)37 000 €64 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (46 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine